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揚州維投置新管理有限公司

以舊換新存量房評估服務項目競爭性磋商公告

受揚州維投置新管理有限公司的委托，江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司就其揚州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務項目（JSHCZB-20240701號）進行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合相關(guān)條件的供應商參加磋商。

項目概況

揚州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務項目的潛在供應商在“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標投標公共服務平臺”獲取采購文件，并于2024年10月11日14點30分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：JSHCZB-20240701號

2、項目名稱：揚州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務

3、采購方式：競爭性磋商

4、采購需求：詳見項目需求

5、成交供應商數(shù)量：實質(zhì)性響應供應商數(shù)量≤12家，則實質(zhì)性響應供應商全部成交；實質(zhì)性響應供應商數(shù)量＞12家，則按綜合評分排序后選取前12名成交。

成交后、簽訂合同前，若供應商自愿放棄本次成交資格，將按照評審委員會確定的綜合得分排序名單，順延下一名成交。

6、最高限價：500元/戶

7、合同履行期限：自合同簽訂之日起至本項目100套存量房評估服務結(jié)束；服務期內(nèi)，采購單位有權(quán)綜合供應商歷年考核結(jié)果及各供應商業(yè)務能力、服務水平等進行考核評價，對得分靠后、考核不合格的供應商進行末位淘汰，取消成交資格，終止合同。

8、本項目不接受聯(lián)合體參加。

二、申請人的資格要求：

1.滿足以下規(guī)定，并提供下列材料：

1）磋商響應函(原件)；

2）資格聲明(原件)；

3）若法定代表人參加磋商的，須提供本人身份證復印件(加蓋供應商公章、原件備查)；若授權(quán)代表參加磋商的，須提供《法人授權(quán)書》原件和授權(quán)代表身份證復印件(加蓋供應商公章、原件備查)；

4）營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證副本(復印件加蓋供應商公章)；

5）依法繳納職工社會保障資金的證明材料(復印件加蓋供應商公章)(稅務、銀行或社會保險基金管理部門出具的近3個月內(nèi)任意一份（2024年06月-2024年08月）繳納職工社會保障資金的繳款憑證或繳款證明)；

6）供應商近3個月內(nèi)任意一份（2024年06月-2024年08月）依法納稅的繳款憑證(復印件加蓋供應商公章)；

7）與第（6）條相對應的納稅申報表或經(jīng)會計師事務所審計的上一年度財務報告（成立不滿一年不需提供）(復印件加蓋供應商公章)；

8）供應商參加本次政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（原件）；

9）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)頁查詢截圖并加蓋供應商公章，查詢時間為自公告發(fā)布至開標截止時間前任意時間）；

10）供應商信用承諾書（原件）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：/

3.本項目的特定資格要求：

（1）供應商須具有經(jīng)相關(guān)部門備案的房地產(chǎn)評估資格或資產(chǎn)評估資格（復印件加蓋供應商公章）

（2）擬派項目負責人須具有房地產(chǎn)評估師或資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格(復印件加蓋供應商公章)

注一：如參加本項目的供應商為新成立公司（成立時間距磋商時間不到1年）、個體工商戶、自然人或事業(yè)單位等非企業(yè)法人，則無需提供上述1.5-1.6，本文件中所需法定代表人相關(guān)材料、蓋章及簽字等可用供應商相關(guān)負責人的相應材料代替。

注二：響應文件的正本和副本中均須提供上述資格證明文件。資格證明文件須清晰可辨，若有缺失或不清晰，將導致磋商被拒絕且不允許在磋商開始后補正。

注三：供應商如以分公司、子公司、分支機構(gòu)等參與磋商，則應取得總公司授權(quán)，并提供授權(quán)委托書，符合行業(yè)規(guī)范。總公司若委托分公司、子公司、分支機構(gòu)等前來參加磋商的，總公司和其他分公司、子公司、分支機構(gòu)等不得同時參加磋商，否則均為無效響應；每個總公司只能授權(quán)一個分公司、子公司、分支機構(gòu)等前來參加磋商，否則均視為無效響應。在服務期內(nèi)，供應商應與文書或報告出具單位一致。履行本項目合同期間出現(xiàn)違背上述約定的情況，采購人有權(quán)解除合同。

4.拒絕下述供應商參加本次采購活動：

4.1供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

4.2凡為采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的供應商，不得再參加該項目的其他采購活動。

4.3供應商被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、獲取采購文件

時間：2024年9月26日至2024年10月9日，每天上午9:00至11:30，下午14:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

地點：“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標投標公共服務平臺”

方式：自行免費下載磋商文件

說明：供應商如確定參加磋商，請如實填寫《供應商參加磋商確認函》，并將加蓋供應商公章的《供應商參加磋商確認函》的圖片或掃描件發(fā)送至采購代理機構(gòu)經(jīng)辦人電子郵箱進行報名（電子郵箱：872543509@qq.com，聯(lián)系電話：0514-80827735），郵件標題為企業(yè)全稱+項目簡稱。代理機構(gòu)將以郵件回復確認，如供應商未收到回復郵件須電話聯(lián)系代理機構(gòu)以確認是否收到。《供應商參加磋商確認函》接收截止時間2024年10月9日17:30。如供應商未按上述要求去做，將自行承擔所產(chǎn)生的風險。未報名（提交確認函）者、超過時限者不得前來磋商，內(nèi)容不全者后果自負。有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，敬請及時關(guān)注“揚州維揚發(fā)展投資有限公司網(wǎng)站、江蘇省招標投標公共服務平臺”發(fā)布的信息或更正公告。無論供應商下載查看與否，均視為已知曉所有關(guān)于本項目的實質(zhì)性要求內(nèi)容。

四、響應文件提交

截止時間：2024年10月11日14點30分（北京時間）

地點：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司開標室（揚州市邗江北路68號3樓西入口）

五、開啟

時間：2024年10月11日14點30分（北京時間）

地點：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司開標室（揚州市邗江北路68號3樓西入口）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

7.1本次磋商響應文件制作份數(shù)要求：一式叁份(一份正本，二份副本)，每份響應文件須清楚標明“正本”或“副本”，一旦副本與正本不符，以正本為準。電子版投標文件壹份(一般應為pdf格式，U盤形式（單獨密封）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交)。當電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時，以紙質(zhì)正本文件為準。電子版文件用于輔助評標和存檔，供應商需承擔前述不一致造成的不利后果。

7.2本項目不收取磋商保證金

7.3集中考察或召開答疑會：無

7.4本磋商文件中斜體下劃線部分為實質(zhì)性響應條件，為必須遵守的條件，如不滿足將作無效響應文件處理。

7.5潛在供應商對磋商文件項目需求部分的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，詢問、質(zhì)疑由采購人負責答復。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名    稱：揚州維投置新管理有限公司

2.采購代理機構(gòu)信息

名    稱：江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司

地　　址：揚州市邗江北路68號3樓

聯(lián)系方式：0514-80827735

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：陳工

電　    話：0514-80827735

江蘇匯誠投資咨詢管理有限公司

2024年9月26日

競爭性磋商文件（揚州維投置新管理有限公司以舊換新存量房評估服務）.doc